Departamento en Villa Devoto#1824

Exclusivo Semipiso 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón Terraza, Parrilla Privada y Cochera | Calidad PremiumUbicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 1B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Superficies y Distribución (Unidad 1 B):• Superficie Total: 120,60 m²• Superficie Cubierta: 101,90 m²• Balcón Terraza: 18,70 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta.• Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama:Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con:• Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas).• Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente).• Anafe eléctrico instalado.• Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones:• Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad.• Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar).• Griferías monocomando FV.• Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum.• Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort:• Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre.• Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas.• Cochera incluida: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios:• Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas.• Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico.• Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales.• Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto.¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles:1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 /4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADESCorredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7692710